Перспективы развития строительства в Западном Крыму
Что касается Западного Крыма в перспективе развития строительства в Крыму, то территория западного Крыма будет достаточно сильно востребована со стороны разработчиков. В виду нехватки земель на ЮБК застройщики в настоящее обильно инвестируют в участки Севастополя и Евпатории. Отмитим, что приходу инвесторов на западные земли Крыма будет очень способствовать лояльная политика местных властей, заинтересованных в развитии инфраструктуры и пляжей, а также приемлемая, по сравнению с южным берегом, стоимость земельных участков. Таун-хаузы в западном Крыму приобретают в основном украинцы. Причем наибольшим спросом пользуются одноэтажные дома площадью 95-104 м2, в то время, как просторные коттеджи 219-230 м2 менее востребованы. Директора строительных компаний также заявляют о намерении и в дальнейшем расширять присутствие в сегменте коттеджного строительства на западе Крыма. Наиболее перспективным для строительства коттеджных поселков районом Крыма является сегодня западное побережье от Севастополя и Евпатории до Межводного. Если в начале 2000х основным местом строительства коттеджных посёлков был Южный берег Крыма, где за эти годы было построено немало коттеджных поселков, то начиная с 2006 года компании, работающие в этом сегменте недвижимости, все чаще обращают свое внимание на запдное и северо-западное побережье. Маркетинговые исследования, проведенные специалистами, свидетельствуют о том, что в настоящее время на побережье от Севастополя до Межводного и выше ведётся строительство более 5 коттеджных поселков, тогда как на Южном берегу начал строиться только один новый коттеджный посёлок. Возможно, главными причинами ухода застройщиков с южного на северо-западное побережье Крыма являются в первую очередь практически полное отсутствие земельных участков под строительство коттеджных поселков в районе Южнобережья и чрезвычайно высокие цены, так как район большой Ялты по дороговизне занимает 2е место в Украине после Киева по ценам на земельные участки под застройку. Немалые проблемы для застройщиков ЮБК создают сложная горная местность и опасность оползней, для предотвращения которых необходимо постоянно организовывать дорогостоящие укрепительные работы. Плюсами же северного побережья Крыма от Севастополя в направлении Евпатории и далее, по оценке специалистов, являются замечательный климат, ровный рельеф местности, широкие песчаные пляжи, небольшая плотность застройки, и, как следствие, несомненно лучшая экологическая обстановка, чистая вода и так далее. Западный район побережья Крымского полуострова ещё мало освоен, и в наши дни здесь существует довольно обширный рынок земли под строительство коттеджей. Как и поселки ЮБК, новые коттеджные городки, планируемые, проектируемые и строящиеся на побережье от Севастополя до Черноморского и Межводного, будут ориентированы на временное проживание владельцев - на период сезонного отдыха. Есть и перспектива использования коттеджей, когда туристический сезон заканчивается, но это тема отдельного разговора, а пока... Пока не теряем время и используем все возможности этого строительного сегмента рынка.
http://build-articles.ru
Межводное - перспективы развития отдыха
Сегодня Межводное - уютный курортный поселок Черноморского района АР Крым с развитой инфраструктурой. На пляже существует множество развлечений для незабываемого отдыха: водные горки, катание на "банане", катамаранах, водных мотоциклах. парк аттракционов. Село Межводное все чаще привлекает к себе внимание как перспективное место отдыха. Особым его достоинством, кроме морского побережья, гости Тарханкута считают чистоту песчаных пляжей, а также местные целебные грязи, которые по своим лечебным свойствам не уступают грязям Евпатории и Сак.
Прибрежные морские ветры (бризы) приносят приятную прохладу, создают условия для естественной ингаляции, так как представляют собой поток чистейшего ионизированного воздуха, насыщенного солями брома, йода, кальция, магния, калия, хлористого натрия и другими составными элементами морской воды. Купальный сезон в Межводном начинается примерно на полмесяца раньше, чем на Южном берегу Крыма, так как мелководный Каркинитский залив, Ярылгачская, Акмечетская и Караджинская бухты весной быстро прогреваются солнцем. В соответствии с медицинскими рекомендациями начало купального сезона для взрослых здоровых людей определяется временем, когда температура морской воды днем устойчиво поднимается выше +17°С, а для детей и не вполне здоровых людей - выше +20°С. Так, в Стерегущем температура морской воды достигает +17°С примерно 6 мая, в Межводном - 17, Евпатории - 20, а в Ялте - 27 мая.
Природа Северо-Западного Крыма, и в частности, села Межводное, делает его поистине благодатным краем для лечения и отдыха. Температура здесь не подвержена резким колебаниям и перепадам в течение суток и по временам года. Ровный климат, повышенная ионизация воздуха, обилие солнечного света оказывают благоприятное влияние на организм человека. По количеству солнечных дней в году эти места превосходят такие города, как Ялта и Сочи. Длительное тепловое, световое и ультрафиолетовое облучение при правильном пользовании им укрепляет жизненные силы организма и повышает его жизнедеятельность. Наиболее благоприятен для отдыха и лечения здесь период с начала мая до конца сентября, когда преобладает сухая и теплая погода с устойчивым атмосферным давлением. В это время можно круглосуточно находиться на воздухе (включая и сон у моря).
ФОТО - 2007
